中粮创芯研发中心（众创空间）

租赁中心188 2341 4983 小张  

COFOC FANTASY众创空间位于深圳市宝安区69区创业二路中粮创芯研发中心T1栋2-3楼，其中二楼为公共配套功能，设置前台、休闲书吧、微型画廊、会议中心及多功能厅；三楼为高效的联合办公空间，并配置有开放办公区、茶水吧、电话间、头脑风暴室、冥想室和运动区等功能。

原空间为一栋中间核心筒的典型高层办公楼平面，进深较大，并不利于布置小单元的联合办公空间。方案设计从平面柱网和办公模数出发，结合项目定位，确定基本单元尺寸，同时在单元内预留了拓展空间，提高产品附加价值。基本单元明确后，我们设置了一条环形流线，并在环线内侧布置配套功能，以消化原始平面的进深，同时配套功能布置考虑了各个单元使用的均好性。最终的平面在功能流线都比较合理的情况下实现了效率最大化，单层面积1650平方米设置了285个办公卡位，三层的坪效达到5.8㎡/人。

二层空间的定位为整栋办公楼共享的配套空间，我们在设计时考察了各个朝向的景观，将休闲区和书吧设在了朝向园区内庭的东角，这样既可使室内有更好的视野，也起到向室外公共空间展示宣传的效果。二层通向三层的楼梯是打穿楼板后增加的，在考虑楼梯的位置时，我们决定结合核心筒角部与塔楼外框柱之间的斜梁来顺势将楼梯设计为带有一定角度的造型，并通过放大底层的台阶来实现与前台空间的联系，最终形成前台区域的视觉中心。

COFCO FANTASY 众创空间

#央企直租# 满足1至100人，灵活办公

精装修，拎包办公，水/电/网/空调费全免，含税可开发票， 免物业管理费，停车位充足

配套亮点：星巴克、麦当劳、7-11、辣宴、大益茶等优质商业配套

交通便利：地铁5号线兴东站直达，多条公交路线直达，临近创业二路、宝安大道、广深高速、南光高速、京港澳高速等市政及高速公路。

项目位置

中粮创芯研发中心（众创空间）位于深圳宝安区69区创业二路中粮创芯研发中心T1栋2-3楼

看房请提前预约：188 2341 4983 张经理