对于深圳市最实用的写字楼招租方案，具体的选择会根据您的需求和预算而定。以下是一些常见的写字楼招租方案，供您参考：

1. 核心商务区：选择在深圳核心商务区，如福田中心区、南山中心区等租赁写字楼，可以享受到便利的交通、商业配套和品牌影响力。这些区域拥有丰富的办公楼选择，适合中大型企业。

2. 产业园区：深圳有许多知名的产业园区，如科技园、高新园等，这些园区内有专门的写字楼供企业租赁。如果您的企业属于科技或创新产业，选择在相应的产业园区租赁写字楼，可以获得更多行业资源和支持。

3. 交通便利：选择交通便利的地段租赁写字楼，可以方便员工和客户的出行。深圳地铁发达，可以考虑选择地铁沿线的写字楼，或者靠近主要交通枢纽的写字楼。

4. 办公环境和配套设施：考虑写字楼的办公环境和配套设施，如楼层高度、空调、停车位、食堂等。确保写字楼能够满足企业的需求，提供舒适的办公环境和便利的配套设施。

5. 租金和合同条件：根据企业的预算和需求，选择适合的租金和合同条件。可以与房地产中介或写字楼运营商进行洽谈，了解具体的租赁方案和优惠条件。

需要注意的是，写字楼招租方案会随市场变化而变化，建议您在深圳写字楼网 www.fangtiantian.com  咨询专业人士 ，以获取最新的市场信息和建议。