【汇德大厦】  

租赁中心  188 2341 4983  张经理

龙华第一高楼，门户地标  

深圳北站枢纽上盖  

25万㎡枢纽上盖综合体  

【项目概况】  

汇德大厦是龙华目前第一高的地标项目，同时也是南中国最大交通枢纽上盖商业综合体；集甲级写字楼、高端公寓、顶级商业以及龙华首个天际五星级铂尔曼酒店(Pullman)，以全能高端业态形象，服务龙华企业升级，吸引外埠优质企业落地。  

深圳北站是深圳规模最大、设备技术最先进、客流量最大的特大型综合交通枢纽，年客流量约7000万人次以上，远超深圳机场（约4000万人次），日客流量约20万人次。  

【项目基础信息】  

占地面积：19274m2  

总建筑面积：24.8万m  

建筑高度：58层252.8米  

办公面积：65650m2  

楼层分部：  

一、46-58层：天际五星级铂尔曼酒店、  

二、12-44层：龙华区国际创新中心  

三、5--10层：自持租赁办公  

层高/净高：4.5米/3米  

标准层面积：约2660㎡  

电梯：全进口三菱电梯5-10层3部电梯  

管理费：17.5元/㎡/月，维护费2.65元/㎡/月  

空调费：计流量（周一至周五1.25元/Kwh,）  

免租期：2个月起  

停车费：1000元/㎡（890个）  

使用率：53%  

交付标准：现状毛坯，空调管道入户  

【项目价值点】  

基于汇德大厦的龙华地标定位、卓越地理位置以及高端配套资源，龙华区政府购入汇德大厦13-44层（约6.6万mi）做为龙华区国际创新中心。国际创新中心是区政府重点打造的深圳北站创新型总部大厦，是推进大湾区现代化国际化创新型中轴新城的创新引擎。  

铂尔曼生活方式酒店：高端奢华,设计优雅，拥有理想的设施，提供度身订造的服务，以满足商务旅客的需要。  

项目同时拥有深圳北站4、5、6号线三条地铁线、及红山站4、6号线两条地铁线。开通的6号线，由光明新区通往福田科学馆，在红山站、深圳北站都设了换乘点。  

三线汇聚让项目真正实现了8分钟福田、15分钟南山、30分钟前海。可以说是“项目地铁路网形成了深圳30分钟城市生活圈，连换乘都不用”。  

深圳北站是深圳规模最大、设备技术最先进、客流量最大的特大型综合交通枢纽，年客流量约7000万人次以上，远超深圳机场（约4000万人次），日客流量约20万人次。  

【大堂效果图】

【室内实景图】  

项目地址：

汇德大厦位于深圳市龙华区留仙大道和民塘路交叉口

看房请提前预约：188 2341 4983 张经理

感谢配合。