深 铁 置 业 大 厦

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深铁置业大厦位于深圳交通便利的地理位置，得益于深南大道和四条地铁线路的交汇。作为1号、7号、9号和11号线车公庙站枢纽上盖的核心建筑，该大厦提供立体式高效办公空间。其位置优越，形成了深圳机场、福田口岸、福田广深港客运站快速交通圈，充分展现了深圳地铁地产品牌的实力。此外，该项目按照写字楼标准设计，配备有完善的会议、餐饮、会所和商业等功能。负二层和二层预留了接驳口，将进一步为片区企业提供优越的办公环境。

项目基础指标：

占地面积：约6559.51㎡

建筑面积：约15万㎡

物业类型：写字楼约10.24万㎡、商业约1.02万

楼 层 高 度：约250米

楼 层 数：地上55层，地下6层

容 积 率：17

产 权 年 限：40年（2014-2054年）

标准层面积：约1951-2333㎡

产 权 单 元：7-11个产权单元（灵动组合）

物 管 公 司：深铁物业公司

项目核心价值

【核心商务区 商务价值典范】

商务区写字楼，优质企业汇集，市场知名度高，远高于非商务区写字楼。车公庙，深圳历史悠久的核心商务区，见证并推动了深圳商务的发展，是名副其实的深圳商务区主力。同时，福田CBD与科技园高新区位于车公庙商务区两翼，形成深圳商务带，区域内写字楼价值巨大。同时，随着世界级香蜜湖新金融中心的正式开发建设，车公庙将蓬发新的活力，继续铸造深圳商务区的核心极点。

【深南大道首排，价值名片】

深南大道是深圳的黄金大道，进驻深南大道首排物业也是各大企业的首选，是企业实力及企业形象的重要表现。深铁置业大厦位于深南大道与香蜜湖路交汇处，深南大道首排，强昭示性，企业实力凸显。同时，深铁置业大厦与香蜜湖新金融中心的改革开放展览馆、深圳金融文化中心、国际演艺中心位于深圳主干道香蜜湖路两侧，成对角发展之势，商务价值更大。

【交通汇集地，通达全城】

交通是商务价值的核心因素。车公庙是深圳重要交通枢纽，也是深圳地铁线路换成核心站点。深铁置业大厦位于车公庙片区，1、7、9、11号线车公庙站汇集处，D1出口，同时，位于项目-2层的车公庙E出口即将开通，实现地铁与项目的无缝对接。

【总部基地，尊贵形象】

深铁置业大厦，不辜负绝佳位置，前沿设计理念，于标准层打造双层大堂，为总部企业及高要求企业专属定制。双首层空间，全面提升企业的形象展示诉求，便于企业打造品质接待空间，企业实力一览无余。

【甲级商务，品质典范】

深铁置业大厦，注重品质，各项设计指标均达到甚至超越一般甲级标准。玻璃幕墙采用双层中空LOW-e玻璃幕墙，环保视野开阔；约12米双层通过大堂，20部国际品牌电梯速达目的楼层；4.4米标准层层高，8-10.2m进深，网络地板，方便实用。低区VRV高区VAV空调系统，满足企业多样化需求。物业部分已出租，投资自用皆宜。

【品牌实力，深铁铸就】

深圳地铁集团旗下物业开发企业－深铁置业，探索并形成了国内领先的“轨道+物业”模式，积累了十余年的轨道上盖综合开发经验，将“轨道+物业”模式与城市深度融合，以枢纽为代表的“站城一体化”成为地铁物业开发的核心。

项目地址：福田区深南大道与香蜜湖交汇处，车口庙站D1出口

看房请提前预约：188 2341 4983 张经理