【共联·都市智谷】

龙华中轴 | 50年产权红本厂房纯售

50年产权红本厂房 1400-3000㎡高标配置

深圳稀缺·销售型·工业4.0厂房

近地铁22号线库坑站

梅观高速、深圳外环高速，紧邻高速出入口

坐拥深圳核心产业链资源配套，尽享城市发展价值红利 

【基本信息】

占地：约4万㎡

建面：约17.5万㎡

产品：智造厂房 、人才公寓 、商业配套

性质：M1，50年产权（2020.12-2070.12）

地址：深圳市龙华区观澜街道平安路与库坑一路交汇处

【产业定位】

#数智产业创新基地#

项目地处深圳产业中轴，居深莞融合脐位，将在“数字经济”概念统领下，以电子信息产业链为核心主导产业链，以新一代信息技术、工业互联网为概念产业，实现区域高标规划和园区产业链条的共荣共生。

2#智造厂房

写字楼的形象力，高端厂房承载力

生产、研发、办公、检测、展示皆宜

单套建面约1400㎡高标智造空间

50年产权，红本在手，资产无忧

首层6m， 2-6层5.4m， 7-9层4.5m

首层承重1.5T/㎡、2-6层0.8T/㎡ 、7层及以上0.65T/㎡

9x10m超宽柱间距，空间利用率高达85%

配备1台5T货梯、1台3T货梯、2台客梯，客货分流，实用与形象兼顾

Low-E幕墙、16m超长卸货平台、吊装口，顶配智造空间

5#智造厂房

写字楼的形象力，高端厂房承载力

生产、研发、办公、检测、展示皆宜

1500-3000㎡，满足企业多种需求

50年产权，红本在手，资产无忧

首层6m， 2-6层5.4m， 7-13层4.5m

首层承重1.5T/㎡、2-6层0.8T/㎡ 、7层及以上0.65T/㎡

8.7x10.8m超宽柱间距，空间利用率高达88%

配备1台5T货梯、3台3T货梯、3台客梯，客货分流，实用与形象兼顾

Low-E幕墙、16m超长卸货平台、吊装口，顶配智造空间

区位价值

深圳发展中轴线北部中心，深莞惠同城中心，大湾区重要节点

龙华万亿级数字经济圈下的核心产业带

观澜街道，龙华区政府所在，最强行政主权，造就观澜新发展格局

行政、产业、城市更新、生态人文以及交通升级多重合力，加速区域蝶变

产业聚集

万亿级数字经济圈：

12大产业区块，观澜独占6大区块，覆盖5200亿产值，约等于2倍光明科技城投入

未来数字经济总部基地：

华为、美团大湾区总部、华润三九、三一重工、宝能汽车全球研发中心等顶尖企业争先落户观澜

千亿级产业集群渐成：

规上工业企业超1500家，国家高新技术企业超2700家，龙华产业发展重地

电子信息龙头企业落位：

项目东侧地块落位两大电子信息龙头企业——中光电、沃特沃德，将建设新型显示器智能制造中心、新一代移动终端智能制造基地，为区域电子信息产业链聚集及连通提供强大的驱动力

交通

2+2+5多维交通路网

5分钟上梅观高速、无缝接驳深外环，30分钟畅行深莞惠

2条轨道

1公里达地铁22号线（规划中）库坑站

20分钟至光明城站，城际、高铁一刻即享

2条高速

5分钟上梅观高速，快速切换深外环高速，30分钟畅行深莞惠

 5条主干道

库坑一路（建设中）、平安路、库坑二路（规划中）、龙华大道、观光路