都会公馆

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建面约260㎡旗舰办公

真地铁口物业 坂银隧道近资产

C位坂田芯 坂雪岗科技城 毗邻华为

4.5米层高 不限购/贷/售

坂田芯 地铁口 天幕资产  

【基础信息】    

【总占地面积】：约3.4万㎡

【总建筑面积】：约22万㎡

【层数】：地上13层、地下4层

【层高】：4.5米

【本期栋数】：1栋

【本期户数】：9户

【车位】：共510个车位，其中小区停车位454 个（ 地上停车位2个，地下452个），社会停车位共56个

【梯户比】： 梯 户

【产权】：70年，2020年3月17日起至2090年3月17日止

【交楼时间】：2023年12月31日（毛坯）

【物业公司】：广泰安物业

【物业费】：8元/㎡

------------【七大必抢理由】-----------

【占位城市至臻地脉】

坂田雄踞深圳中轴，斥资数千亿重磅打造2200万㎡全球级科技CBD，其经济总量仅次于粤海街道。携手福田CBD、深圳北CBD等核心片区共同发展。广州、深圳、香港三大湾区核心城市打造的“广深港创新走廊”， 坂雪岗科技城是该走廊上至关重要的高端产业集群，是粤港澳大湾区科技产业的价值又一极。将打造为世界级电子信息产业集群承载区思路，对标美国硅谷和韩国京畿道三星数字谷两大世界级产业集群！

未来可吸纳就业、居住人口约36万，商业价值无限。

【一核四翼 科技总部基地 】

坂田以华为全球总部为中心，布局坂雪岗科技城等多个高新技术产业基地，以华为总部为核心，包括天安云谷、星河WORLD、上雪科技园等升级规划等组成“一核四翼”高端产业集群，已聚集华为、神州、康冠等高新技术企业423家。聚集约30万高端商务客群，带来约90亿年消费力，并以约6.8%的比例逐年增长，升值前景不可估量。

【高铁/双轨虹吸效应 成就当红财富磁场】

地铁口杨美站：4站即达枢纽深圳北站。

深圳北站：广深港高铁快抵香港西九龙，引流北站片区港人；

双轨干道：步行200米即达地铁5号线杨美站，2站接驳地铁 10 号，4站直达深圳北站。坂银通道、南坪高速、清平高速等干道环绕，快速打通福田、罗湖中心，导流全市庞大工作、生活客群，通达全程。

三横：吉华路、布龙路、南坪快速

四纵：梅观、五和、坂雪岗大道，清平高速

地铁：5号线杨美站物业，2站换乘地铁10号线

北站：4站到达深圳北站，轻松接洽高铁路网

【一城政文、金融、商业精粹荟聚】

划有89个旧改项目，未来3-5年，坂田是深圳最多的旧改片区，面积高达2120万平，相当于三个福田CBD的体量，项目最直观收益的旧改，项目北侧布龙路的佳兆业杨美旧改，由佳兆业与信义集团两手打造高端社区、约9万拆除范围，项目东面恒大都会广场二期商业住宅，预计新增约20000+高端人口的消费力，项目南面规划九年一贯制学校，直面每日固定人流8000人。坐拥10分钟鎏金商圈，3KM内集结七大集中式商业，约40万㎡综合商圈，同享海量人流，尽享一站式生活配套。覆盖都会生活全时段，实现餐饮、购物、娱乐、运动、商务等多重场景随心切换。

【10万+人流汇聚 稳定强大人才支柱】

项目1850户住宅、300多个商务单位及旁边的东海王大厦产业园，可吸纳近3.5万人就业人才；周边20多个高端成熟小区，如万科第五园、万科金色半山、华为荔枝苑等助力人才居所；附近高力特工业园、云里智能园、坂田国际中心等工业园聚集，也将有10万+人流涌入。强大的人流汇聚，为项目形成稳定而庞大的人才支柱。

【城市发展里程碑】

坂田全芯升级，海量品牌旧改，人流、智慧流、财富流集中涌入。相关研究显示，地铁物业升值幅度远高于非地铁物业，地铁周边产业发展也远超非地铁物业。地铁物业的租金溢价率平均高达40%，人才增长率高达约30%。地铁口一线物业，成长空间无限。

【奢阔高挑户型 引领办公标准】

建面约260㎡旗舰办公，超高层高，高拓展百变空间，采光通透，方正户型设计，可利用性强，周边配套资源优渥，超高性价比，多变空间，宜商宜用，不限购/贷/售。

项目地址：深圳市龙岗区坂田布龙路与环城南路交汇处（ 5号线杨美站A出口旁 ）

看房请提前预约：188 2341 4983 张经理